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2025年，黄金、股市和房地产，哪个更有投资机会？

新的一年，手里的钱应该往哪儿投？

黄金？

回顾2024年投资形势，总体来看，全球主要股票市场与黄金的涨幅相近，黄金的涨幅更具优势。2024年黄金价格大涨近24%，并创出了2801美元的新高水平。近期，黄金价格持续下跌，主要受到强势美元归来以及特朗普2.0时代临近的影响。

可见，对全球投资市场来说，2025年将面临一定的变数。

从2015年底开始，黄金已经连续涨了快9年了。很多人看到这势头，觉得这波牛市还能继续。但也有人觉得，现在追高黄金，风险太大了，要是买在高点，等下一轮牛市可能得熬个四五年，谁能扛得住？

那股票呢？

2024年国庆如火如荼的A股市场，上演了一出精彩纷呈的牛市大戏。国庆长假结束后的第一个交易日，股市迎来了一波强劲上涨。A股三大指数集体走强，上证指数突破3600点，创下近三年新高。投资者们纷纷在朋友圈晒出收益截图，喜气洋洋。

然而，最近2个多月来，A股市场行情持续震荡，不少时候甚至剧烈波动。很多投资者为此心惊胆战，感到迷茫。2025年，股市能否继续长牛？

特别是，在刚刚召开的中央经济工作会议上，对做好明年“两新”“两重”工作提出了明确要求。要在总结和延续今年好的经验做法基础上，进一步扩大超长期特别国债发行规模，加大政策支持力度。债市又会对股市造成什么影响？

还有房地产

过去20年，国内房价一路高歌猛进。随着最近几年房地产市场的分化，尤其是一些三四线城市房子供过于求，价格开始回调；而一二线城市的核心地段，房价依旧坚挺。有人说，房子长期来看还是保值的，特别是那些人口净流入的大城市，房子不愁卖。

2024年，国内房地产市场也迎来了多方面的利好影响，包括政策利好的密集出台、房贷利率优势持续提升等。这些因素都有利于房地产市场的需求回暖。

那么，2025年，房子的增值空间还有多少？

2025年，到底该投资什么？怎么投资？你的困惑，王老师将亲自一一解答。

12月30日，王德培教授将亲临德培论道视频号，以《投资2025》为主题，进行免费的年终演讲直播，回答网友们的提问！

央行降息或引爆大宗商品 建筑钢材库存有望降低

这次央行降息目的在于刺激整个经济环境，对大部分开发商来说是利好消息，将会刺激房地产和基建行业，开发商融资成本降低。房地产和基建行业向好，也将利好钢铁行业，钢厂建筑钢材库存有望降低。

5月10日晚间，央行宣布降息0.25个百分点，这距上次降息不足一个半月时间，距4月19日央行最大规模降准也仅20天时间，也是去年11月以来的第三次降息。在经济增速下行的背景下，降息对大宗商品市场将产生哪些影响？

今日(5月11日)，分析师对《每日经济新闻》记者表示，此次降息对于大宗商品的影响或大于对股市的影响。

宝城期货金融研究所所长助理程小勇说，对于大宗商品而言，降息后商品会展开一波中级反弹，然而反弹过后的产能复产导致的过剩压力进一步增加，产业因逆周期政策没有充分调整，使得商品长期熊市进一步延长，所以走势是先扬后抑。

记者注意到，自2011年开始，国内大宗商品价格开启下跌模式。以钢铁行业为例，到2015年4月，钢铁价格下跌幅度接近60%，而铁矿石的价格下跌幅度更是接近70%。

分析师认为，“本次降息对于近两年低迷的房地产而言无疑是一场‘及时雨’”。分析师分析称，降息将在很大程度上降低已经购房者的按揭成本，同时较低的利息也会在一定程度上刺激潜在购房意愿。然而，房地产行业虽有利好可循，购房需求或有释放，但对于钢材的需求短期内难以提振。

分析师表示，这次央行降息目的在于刺激整个经济环境，对大部分开发商来说是利好消息，将会刺激房地产和基建行业，开发商融资成本降低。房地产和基建行业向好，也将利好钢铁行业，钢厂建筑钢材库存有望降低。

采访中，前述几位大宗商品行业分析人士均强调，降息的根本目的在于刺激实体经济，但如果无法传导到实体经济，则可能进一步吹大股市、楼市的泡沫，进一步加剧经济上涨的风险。同样可能不利于股市慢牛，因此还是提醒相关投资者，在享受资本市场盛宴的同时，不忘可能出现的风险。