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万达酒店发展大涨44.74% 近三个交易日股价已翻倍

8月14日，万达酒店发展（00169.HK）早间开盘报1.59港元/股，午间开盘后，13时19分，其股价一度涨至2.39港元/股，涨幅高达57.24%，换手率4.19%，交易量1.97亿元。到当天收盘，万达酒店发展以2.2港元/股收盘，全天涨幅为44.74%。

在8月9日发布收购关联公司资产框架协议后，万达酒店发展连续3个交易日大涨，其股价已经翻倍。自今年7月以来，万达集团连续宣布一系列大宗交易，致使过去两年股价一直处在1港元以下的万达酒店发展也得以大涨。

今年7月10日，万达宣布与融创中国签订转让协议，以总额631.7亿元出售13个文旅项目及76个酒店。随后到7月19日，该交易变为由融创、富力分别接盘万达文旅城、酒店业务，其中融创方面的代价总计为438.44亿元，富力接盘77个酒店的总代价为199.06亿元。

随后在不到一个月的时间里，万达再次调整资产结构。8月9日，万达酒店发展深夜发布公告，暂定以63亿元收购万达文化旅游创意集团有限公司（万达文旅）的全部股权。万达文旅主要从事主题公园设计、建造及营运管理业务。

同时，万达酒店将万达置业投资在桂林项目51%的股权、万达国际地产投资位于伦敦项目60%的股权、万达美洲地产投资公司位于芝加哥项目60%的股权以及万达澳洲地产投资公司位于悉尼黄金海岸项目60%的股权全部出售给万达商业。

此外，万达酒店暂定以现金7.5亿元从万达商业手中收购万达酒店管理（香港）有限公司的全部股权。万达酒店管理主要从事酒店设计、建设及营运管理业务。

这次调整被万达视作将旗下全部轻资产业务打包上市，万达近年来在国内开发的文旅项目基本都已出售给融创中国，都仍有一部分签约业务还在手中。预料交易完成后，万达酒店发展的主营业务可能发生变化，其或将成为未来文旅轻资产运营的主要上市平台。

而通过此次交易，万达自身也将不少价值颇高但备受监管关注的的海外资源排出上市体系之外。早前市场曾传出万达正在出售澳洲项目的传闻，但随后万达酒店发展便发公告否定了此消息。

尽管上述调整还未有实质性进展，公告内容仍属于不具法律效益的框架协议。但对于万达近来的大动作，市场似乎已经选择用脚投票。据界面新闻统计，从今年6月30日至今，万达酒店发展的股价已经从0.64港元上涨至2.2港元，涨幅达到344%。

万达酒店发展“蹭热点” 股价大涨46.55%领跑港股

每经记者 袁 东 每经编辑 姚治宇

以600多亿的价格出让多个文旅项目和酒店，万达商业与融创中国（01918，HK）的这桩大买卖无疑是昨天（7月10日）最热点的财经新闻。

无奈万达的名气太大，与此次交易没有直接关系的万达酒店发展（00169，HK）却在昨日蹭了个热点，股价盘中大涨超过150%，虽然下午股价大幅回落，仍上涨了46.55%，领涨整个港股市场。

《每日经济新闻》记者注意到，有投资者表示：“万达酒店发展这种蹭热点、打擦边球的上涨，很有A股炒作的味道。”

股价先扬后抑

昨天的股票交易，对万达酒店发展来说绝对是值得纪念的一天。

万达酒店发展昨天以0.58港元开盘，开盘后半个多小时里几乎没有什么交易，而股价也维持在0.58港元。但是10点之后，风云突变，万达酒店发展的股价迅速被拉起，到11点22分左右股价一度上涨至了1.48港元，涨幅超过了150%。尽管随后其股价开始回落，最终以0.85港元报收，全天涨幅仍有46.55%，领涨所有港股。

值得注意的是，伴随万达酒店发展股价的快速拉升，其成交量也是大幅放大，昨日成交额达到了1.56亿港元，而此前50个交易日的平均日成交额却仅有32万港元左右。

对于股价的暴涨，万达酒店发展在昨日中午也发出公告指出，公司知悉万达酒店发展的股价及成交量上升，经公司做出查询后，并不知道股价及成交量增加的任何原因。

据香港《经济通通讯社》报道，万达酒店发展的代表称，母公司与融创中国宣布的交易对万达酒店发展没有直接影响。

昨日上午，万达商业与融创中国发布了一份联合公告，该份公告涉及13个文化旅游项目的股权转让及76个酒店的转让。

根据联合公告，万达以注册资本金的91%即295.75亿元，将西双版纳万达文旅项目等13个文旅项目的91%股权转让给融创，并由融创承担项目的现有全部贷款。此外，融创房地产集团以335.95亿元，收购北京万达嘉华、武汉万达瑞华等76个酒店。根据港交所权益披露信息，大连万达商业地产（以下简称大连万达）持有万达酒店发展65.04%的股份。

此外，香港第一上海证券首席策略师叶尚志也对《每日经济新闻》记者表示：“万达酒店发展暴涨，投机炒作的味道比较浓。”

主营海外项目

作为大连万达的子公司，万达酒店发展为一家投资控股公司，其附属公司主要从事商业地产开发、租赁、管理及投资控股业务，公司于2002年在港交所主板上市。

目前万达酒店发展在英国伦敦、美国芝加哥、澳大利亚黄金海岸及悉尼均有物业项目。此外，万达酒店发展在中国内地也有两个项目，桂林万达广场项目和福州恒力城。

在2015年及2016年，万达酒店发展分别收入21.77亿港元和3.74亿港元，不过公司在2015年亏损2083万港元、在2016年获得净利润7607万港元。

《每日经济新闻》记者注意到，万达酒店发展近几年股价表现一直不佳，股价呈持续下滑状态，而目前公司市值也仅约40亿港元。

不过对于未来，万达酒店发展曾表示，在母公司大连万达的支持下，公司将继续着重在能吸引大量游客、商务差旅且国际游客不断增长的国际城市，积极参与以酒店为主的综合地产项目的投资、开发及运营。并继续稳步推进已有项目的开发，住宅部分将按计划出售；商业部分及酒店资产继续作为投资，并将酒店交由万达自有品牌进行运营。