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万达酒店发展（00169.HK）11月7日收盘下跌4.23%，成交39.87万港元

11月7日，截至港股收盘，恒生指数上涨2.02%，报20953.34点。万达酒店发展（00169.HK）收报0.249港元/股，下跌4.23%，成交量158.7万股，成交额39.87万港元，振幅4.62%。

最近一个月来，万达酒店发展累计跌幅11.86%，今年来累计涨幅8.79%，跑输恒生指数20.48%的涨幅。

财务数据显示，截至2024年6月30日，万达酒店发展实现营业总收入4.5亿元，同比增长6.22%；归母净利润-4.7亿元，同比减少467.69%；毛利率44.45%，资产负债率34.08%。

机构评级方面，目前暂无机构对该股做出投资评级建议。

行业估值方面，旅游及消闲设施行业市盈率（TTM）平均值为4.56倍，行业中值-0.71倍。万达酒店发展市盈率-2.49倍，行业排名第101位；其他LET GROUP（01383.HK）为0.7倍、OKURA HOLDINGS（01655.HK）为0.93倍、嘀嗒出行（02559.HK）为1.38倍、陆庆娱乐（08052.HK）为1.54倍、激成投资（00184.HK）为2.79倍。

资料显示，万达酒店发展有限公司(股份代号:169)为一家投资控股公司,其附属公司主要从事商业地产开发、租赁、管理及投资控股业务。公司于2002年在香港联合交易所主板上市。2013年6月,大连万达商业地产股份有限公司(「大连万达商业地产」)正式成为控股股东,公司并在2014年10月,更名为万达酒店发展有限公司。

本集团目前於中国持有福州恒力城及桂林万达广场项目,於海外持有英国伦敦、西班牙马德里、美国芝加哥及澳洲黄金海岸等综合体地产项目。此等海外综合体地产项目除住宅及商业部份外,均设有豪华酒店。

在母公司大连万达商业地产的支持下,本集团将持续著重在能吸引大量游客、商务差旅、且国际游客不断增长之国际枢纽城市,积极参与以酒店为主的综合体地产项目开发及运营。本集团计画于市况有利时,出售住宅部分、持有商业部分及酒店作为投资,并将酒店交由万达自有品牌(现时有关品牌包括但不限於万达文华、万达瑞华和万达嘉华)来经营。

本公司预期,未来数年本集团之酒店发展业务将会增长,并成为本集团经营业务的重要部分。本集团将继续保持谨慎的态度,致力於开拓融资管道、持续积极的寻求收益优异且符合本集团发展策略的投资机会,按照上述策略与大连万达商业地产共同稳步推进地产专案的开发、进一步扩展本集团之收入来源、提升本集团之盈利能力、追求股东的利益最大化。

（以上内容为金融界基于公开消息，由程序或算法智能生成，不作为投资建议或交易依据。）

万达发生了什么？万达股价居然大涨10%

今日，万达酒店发展股价上涨，截止发稿，涨10%，报1.1元。那究竟是何等利好，能让万达酒店发展股价今日之内上涨了10%?

据了解，万达酒店发展股价今日之所以能大涨，全得归功于以下这个传闻：

8月8日，据《澳大利亚金融评论报》报道称，大连万达集团正在为其在澳大利亚的两个项目寻找买家。

报道称，万达集团正在香港就出售两个项目的问题展开磋商，以减少海外投资及降低债务。

对此，万达集团回应称，“网上关于万达寻求出售澳洲两个项目的新闻纯属谣言，万达从未跟任何人接触洽谈，目前两个项目工程进展一切顺利，住宅销售情况良好。”

无风不起浪，到底是什么原因，让万达频繁爆出抛售地产的大新闻。

去年开始，有一句话频繁出现在各种地方，但人们对它总是将信将疑——房子是用来住的，不是用来炒的。于是那些不相信或者不太相信这句话的人继续保持高杠杆，继续热抢学区房，结果被始于今年3月、此后不断加码不下十次的种种限购政策压得几十年不能翻身。

其实，“房子是用来住的，不是用来炒的”这句话翻译一下，就是这个意思——房地产企业不应该为此肩负太多负债，即使在安全状况下也应该手拿现金，给自己留出平稳过冬的能力。再换句话说：未来的房地产业考验的是经营、管理等“轻资产”能力，房子再也不是建造、销售的“重资产”产品。

就和万达现在正在做的事情(此前已抛售国内多出地产)一样。

或许王健林正是基于这一判断而加快了整个公司转型的脚步，把预计要在未来几年做完的事情毕其功于一役了。

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