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国家外汇管理局:便利境外个人境内购房结汇支付

9月17日,北京青年报记者从国家外汇管理局了解到,《国家外汇管理局关于深化跨境投融资外汇管理改革有关事宜的通知》(汇发〔2025〕43号,以下简称“通知”)已于近日发布,明确“便利境外个人境内购房结汇支付,将在粤港澳大湾区试点实施的港澳居民购房结汇支付便利推广至全国”。

此次,国家外汇管理局的通知中明确,便利境外个人境内购房结汇支付。具体来说,即境外个人在满足房地产主管部门和各地购房资格条件下,可以在取得房地产主管部门的购房备案证明文件之前,凭购房合同或协议先行在银行办理购房所涉外汇资金结汇支付,后续再向银行补交购房备案证明文件。

国家外汇管理局副局长、新闻发言人李斌表示,《通知》出台前,境外个人境内购房办理资金结汇支付,需提供房地产主管部门出具的购房备案证明文件,而房地产企业或二手房出让方通常要求先收到首付款才办理网签。为解决业务实际办理中的困难问题,在深入调研基础上,国家外汇管理局针对港澳居民在粤港澳大湾区内地城市购房试点实施“先结后补”便利措施,即购房者在取得房地产主管部门的购房备案证明文件之前,可先凭购房合同或协议先行办理结汇支付,后续再补交备案证明文件。

李斌还表示,港澳居民在粤港澳大湾区内地城市购房试点实施取得积极反响和效果。为满足更多境外个人在境内工作、生活等合理购房需求,推动区域融合和人才流动,国家外汇管理局此次将粤港澳大湾区试点实施的结汇支付便利化政策推广至全国。

需要强调的是,境外个人境内购房结汇支付便利仅是在银行办理资金结汇支付时的审核程序优化,并未改变现行境外个人境内购房政策。享受政策便利的前提是境外个人符合房地产主管部门和各地购房资格条件。

2019安徽三支一扶考试内容-公基:关于汇率的若干影响

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随着国际全球化进程的加快,国与国之间的交流越来越密切。国与国之间的贸易涉及最多、最常见的便是各种汇率问题。而汇率问题在考试当中主要考察的是汇率对于进出口物价水平的影响。

一、知识介绍

(一)首先来认识一下汇率。汇率亦称“外汇行市或汇价”,是一国货币兑换另一国货币的比率,是以一种货币表示另一种货币的价格。确定两种不同货币之间的比价,先要确定用哪个国家的货币作为标准。由于确定的标准不同,于是便产生了几种不同的外汇汇率标价方法。常用的标价方法包括直接标价法、间接标价法。

直接标价法:是指以一定单位的外国货币为标准来计算应付出多少单位本国货币。也称为外币汇率。如美元兑人民币的外汇汇率就是1美元兑换6.84463人民币。也就是用外币来表示本币。

间接标价法:是指以一定单位的本国货币为标准来计算应收多少单位的外国货币。也称为本币汇率。如人民币兑换美元的本币汇率就是1人民币兑换1/6.84463美元。也就是用本币衡量外币。

(二)其次,介绍一下汇率与进出口和物价水平的关系。

1.汇率与进出口

一般来说,本币汇率下降,即本币对外的币值贬低,能起到促进出口,抑制进口的作用;

若本币汇率上升,即本币对外的币值上升,则有利于进口,不利于出口。

假设,原本是1美元=10人民币,现在人民币贬值了,是1美元=20人民币,1美元可以买到更多的人民币。原本价值20人民币的商品,要用2美元购买,现在只需要1美元就可以买到价值2人民币的商品,有利于中国的出口。对中国来说,原本花10人民币可以买到1美元的商品,现在要花20人民币,要花更多的钱来购买相同的商品,不利于中国的进口。如下表所示:

2.汇率与物价

从进口消费品和原材料来看,本币汇率的下降要引起进口商品在国内的价格上涨。至于它对物价总指数影响的程度则取决于进口商品和原材料在国民生产总值中所占的比重。也就是,本币贬值→不利于进口→国内的进口商品数量减少→国内的进口商品价格上涨。

反之,本币升值,其他条件不变,进口商品的价格有可能降低,从而可以起到抑制物价总水平的作用。即本币升值→有利于进口→国内进口商品数量增多→国内进口商品的价格降低这么一个过程。如下表所示:

二、试题展现

下列哪些人或企业会因美联储的量化宽松的货币政策而受益( )。

A.考察中国市场的美国电子产品出口商

B.进口美国电子产品的中国进口商

C.向美国出口电子产品的中国出口商

D.向中国进口电子元器件的美国进口商

【答案】B。解析:美联储的量化宽松的货币政策会使流通中的美元超过实际所需要的货币量,在某种程度上会导致美元贬值,人民币升值,这就会使美国进口减少,出口增多,因此只有选项B中的中国进口商因为美元的贬值使得中国的进口的成本在某种意义上降低而受益,C、D的效果正好相反,不是因此项政策受益,A美国的电子产品出口商只处于市场考察阶段,不会形成实际的受益。故本题答案为B。

三、考查形式

主要是通过某国货币汇率的升降变化,来询问进出口和物价的相应变化情况。这个在上文两个表格中有细致描述,掌握即可。

破产八次之后,这位私募操盘手才醒悟,原来技术炒股也要看公司强势潜力,终于在120块全仓茅台

(本文由公众号越声策略(yslc188)整理,仅供参考,不构成操作建议。如自行操作,注意仓位控制和风险自负。)

投资者想要在股市中稳定的生存下去,就必须要有正确的股市投资理念,还要熟记股市生存的五大法则,其基本生存流程可以概括为:认清趋势——逆向思维——置身“市”外——果断抉择——心态平和。

法则一:认清趋势;

市场的趋势是变化不定的,但是市场未来发展的趋势也是可以捕捉的,这就要求投资者尽可能的去捕捉市场情绪趋势,如果这种趋势暂时与基本面是相背离的,即时暂时不赚钱也应该做好逆向调整的思想准备,因为逆向操作必然要遭受一定的损失,必须要做好止损位的设置。

法则二:惯性思维和逆向思维

惯性思维是投资者常见的思维模式,但是在操作中市场的变化需要投资者去打破固有的惯性思维。但是在股市中,有99%的活跃交易者最容易在顶部看多,底部看空,这就是投资者所犯的做大错误,所以想要赚钱就需要和投资大众“对着干”,打破常规的惯性思维,进行逆向思维,反向操作。

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法则三:置身“市”外,克服贪婪、暴涨与恐慌

在操作中一旦看不清情形,就一定要置身市场之外,因为耽误的代价总比亏损要小的多,在遇到牛市暴涨的时候不要贪婪,在遇到熊市暴跌的是也不要恐惧,调整好自己的心理状态,做出冷静的判断思考,在操作中不断的获利。

法则四:果断抉择买卖交易

在决定买卖操作的时候,买入和卖出只是一瞬间的操作,但是带来的盈利和损失是无法估计的,所以做出抉择的时候要果断,不要盲目的犹豫,错过良好的买入时机再追悔莫及,但是也不能一味的跟随大众操作,要建立自己的交易计划和投资方式,因为股市里没有专家,有的只是自己在实战中操作的经验和技术分析方法。

法则五:心态平和是投资的关键

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在任何时候保持心态平和都是正确的选择,因为保持平和的心态,清晰的头脑,才不会急于操作股市中沸沸扬扬的消息,也不会在心急的时候进行大量的交易,只有积极的面对交易的困境,不让自己在股市中的状况影响到自己的投资判断,才能做出正确的决策,并获得收益。

如何在股市选好个股

选股是每个炒股者都会经历的过程。可以通过资金选股系统了解资金流向,加强判断趋势;对个股评级,验证自己选择股票的优劣;善于利用工具可以更轻松地选股,同时也要多了解行业动态各方面的信息。一分耕耘,一分收获!相信努力付出便有收获,只要你有留心留神,并善于总结,其实这些经验技巧很容易得到的。

一、怎么选股呢?

(1)在价值投资的前提下,选择30日均线昂头向上的股票。

(2)选择沿45度角向上运行的股票,而成交量逐步递减的股票。因为沿45度角向上的股票走势最稳,升势最长,所以我把这样的股票称之为“慢牛股”。

(3)选两类股:是在弱市中发现“慢牛股”;是牛市时,买涨停股,跟着庄家赚涨停,做短线。

如对涨停股感到吃不准,等待机会寻找预计能有50%至100%以上涨幅股票,一年中只要抓住2、3只就行。中短线结合:中线持股时间为2—5个月,短线持股时间为7—15天,中短线资金比例6:4。

二、选股技巧

1、看资金知趋势。

观察个股一段时间内大单净量走势变化,如一段时间内大单净量翻红天数增加,股价出现稳步抬升走势,可果断逢低介入。不是非要买在最低位才能赚钱!

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2、风险、机会轻松判断。

同样的K线,不同的后市,看大单资金,洞察主力动向!规避风险,还是果断跟进,轻松把握,炒股其实并不难!

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3、K线选股 操作要点:

选择小阳小阴底部逐步攀升的股票,这里也要注意一个重点,最好不要是中阳以上的阳线或中阳,切记以小阳小阴为主。 核心:这些小阳小阴的K线最好是在均线之上,这种股票很容易拉出大阳线。

4、 量柱选股口诀

梯量柱选股公式是以三天量柱为一个组合,要求第一天是矮量柱,第二天是小倍阳量柱,第三天量柱高于第二天的选股公式。 虽然梯量柱本身是没有多少涨停机会的,但是他具有独特的衡量涨停机会的方法技巧。原因在于梯量柱的形成预示着市场多空双方已经奋力拼搏过了,之后必然会形 成多空双方力量的平衡点,而这一个平衡点就是捉拿涨停机会的好时机。

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5、“炮坑洗盘”选强势股

炮 坑洗盘”是拉升之前的洗盘,碰到它是很痛苦的一件事情!很多人很难忍受。如果我们忍受不了,第一次选择止损出局,是人之常情!但是,在其止跌之后,再次突 破的良机出现时,我们可以选择再度介入!对股票,我们不应该因为它第一次使我们止损亏钱就痛恨它!股票本身没有错,错的是我们难以控制自己人性!但是,可 以用纪律和技术来弥补人性的不足。

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6、第3浪和第5浪选股法

在波浪理论中浪与浪呈现循环的关系,也就是浪中有浪的形态,其基本的浪形结构有8个大浪,这里主要关注第3浪和第5浪,它通常是最猛烈的一浪,并且伴有成交量的放大,时间也是最长的,可以在3浪和5浪的上升时机,在升势中选择好股票。

在第2浪结束的时候介入,2浪结束的标志是成交量萎缩到地量;

出现放量中阳线等反转信号就可以确定买入点的位置;

5浪可能是3浪的延伸浪,介入点是在第4浪结束的时候,进行选择合适的股票;

当你选定了你想要的股之后了建议大家坚定地持有一只好股票

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那么,目前的A股究竟应该怎么运用上面学到的技巧呢?

下面为大家分享包括股市导图总纲、k线、均线基础、切线、指标分析、选股、板块轮动以及股市中的各种战法和指标,希望能给大家来个股票知识大梳理。

(由于上传时图片被压缩,如觉下图模糊不清,可以直接到公众号索要高清原图。)

1、股市导图总纲

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2、K线基础

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3、均线基础

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4、切线基础

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5、指标分析

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6、统计分析

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7、选股方法

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8、板块轮动

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9、股市中的各色骗局

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版面有限,可以关注公众号越声策略(yslc188)索要未压缩原图,后续还会分享我的团队的一些看盘技巧和选股策略,敬请留意!

最后说说,“价值投资”的四大误区:

误区一:只按低PE选股

“价值投资强调以合理的价格买股票,因此PE成为了非常重要的指标,但这并不代表低PE就是真正的低估值。”上述负责人说。

具体来看,PE=市值/净利润,这其中,净利润最容易让人迷惑。利润表按照权责发生制编制,即使没有收到钱,利润也可以增加。许多因素都可以改变净利润,例如存货减值、商誉减值、固定资产折旧、研发资本化等。另外值得注意的是,非经常性损益、一次性地卖地、政府补助等都足以让PE在短期内大幅下降。

因此,不能简单地从PE值的高低来进行判断,而需要进行横向、纵向对比,深入分析。

彼得林奇非常关注PEG指标(即PE与增长率的比值),这提醒我们,考察一个公司还需要从业务的增长情况来考虑。如果该公司处于业务的上升期,业绩增长带来的净利润增长也会在一两年内消除高估值。

同时,我们还要注意“低市盈率陷阱”,有时低市盈率意味着投资者对公司的期望值不高,可能是因为业绩不好,也可能是业务的天花板效应,还可能是周期性股票到达了顶点。

误区二:买成长股不是价值投资

一提到价值投资,大家首先想到的是“蓝筹股”,而默认“成长股”投资违背了价值投资的概念。实际上,蓝筹或是成长的标签并不重要,重要的是理解企业的价值。

价值投资赚取的是企业业绩的红利,是具有安全边际价格下获得的高收益,是对未来经营前景的信心,与企业类型没有必然联系。但是,由于处在成长期的企业一般业绩确定性较低,且面临激烈竞争,护城河较小,给估值带来一定难度,因此成长股中符合价值投资选股标准的标的确实较少。

误区三:只有高分红才是好公司

高分红的公司的确被很多价值投资者所看中,我们需要了解的是,股东回馈其实包括了三种方式。

第一,投资自己,即处于高速发展的公司需要资金投入,就把利润投给自己,以产生更多的利润。

第二,如果公司已经成熟,不需要过多的资本支出,自由现金流充裕,那么分红给股东不失为一种好的方式。

第三,当股价出现低迷时候,公司认为自身价值高于股价,那么回购股票也是回馈股东的一种方式。

可见,回馈股东的方式不仅只有分红,需要意识到,能使利益最大化、适合其阶段特性的选择才是最好的选择。

误区四:择时不重要

我们常听说这样一句话:“价值投资需要通过长期投资收获价值,因此不需要择时。”其实不然,我们虽然无法准确预测市场,但是仍需要通过一些方法来判断某一时点公司的价值是否被低估或是高估,因此也需要择时。

一般来说,好的买入点有以下三种。

(1)大熊市。大多数股票遇到熊市都容易遭到不理性抛售,这时如果投资标的出现打折现象,那么就是该贪婪的时候。

(2)全行业出现暂时性问题,但标的公司并不受影响。例如,全行业在三聚氰胺困扰下的伊利股份,问题不出在伊利本身,但是由于市场出现恐慌性抛售,给了投资者很好的买入机会。

(3)王子落难之时。优质企业在某阶段业绩不达预期,则股价容易下跌,特别是高速增长的公司,人们预期很高,估值水平相应也处于高位,很难找到合适的买入时机,而暂时的业绩不达预期反而给投资者以机会,当然前提是公司基本面依然良好,且未来增长可期。