刚需人群向大北京“迁徙” 燕郊成最火之地
大北京区域包括燕郊、固安等地的热度明显上升，上周也名副其实的成为了“刚需周”，大北京区域以低价楼盘为主，100平米以下的两居户型成为北京刚需群体最钟意的户型，既可作为婚房，又可保证在有了小孩之后不用换房。
根据上周腾讯数据研究院数据表明，来电前十名分别为汇福悦榕湾(楼盘资料)、韩建青春誌、领秀·翡翠山、启迪·香山、新北京中心、V7荷塘月色、首开·中晟广场、住总万科北华府、港中旅海泉湾、北京城建北京密码。汇福悦榕湾由于上周六19、21、29号楼新开盘，是在三月以来继三月五日后的第二次开盘，可见燕郊的新房对北京购房者的吸引力足够大。从前十名项目来看，除新北京中心属于单价较高的楼盘，其他项目均价在3万元以内。低价项目入市居多成为了目前的主流。
上周北京楼盘400来电排行榜TOP10
排名
名称
区域
电话
港中旅海泉湾
燕郊
400-700-1234 转 610968
韩建青春誌
房山
400-700-1234 转 610477
领秀翡翠山
丰台
400-700-1234 转 610335
启迪·香山
海淀
400-700-1234 转 610002
新北京中心
通州
400-700-1234 转 610585
V7荷塘月色
房山
400-700-1234 转 610442
首开·中晟广场
顺义
400-700-1234 转 619888
住总万科北华府
昌平
400-700-1234 转 610722
汇福悦榕湾
燕郊
400-700-1234 转 610971
10
北京城建北京密码
大兴
400-700-1234 转 653629
另一方面可以从低价刚需房受青睐这一现象看出它的反面是北京市区新房豪宅化成为趋势后，随着土地的价格增加，开放商拿地成本高，纷纷靠打造豪宅项目进行盈利，逼着很大刚需置业者远离北京，向周边扩散。
2016年上半年购房需求将积极释放，房价上涨的动力依然比较强劲。从置业的角度看，积极入市是最佳策略，幻想房价下跌并不科学。