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全市场共计发行12单公募REITs规模超115亿元(图)

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4月8日，备受市场关注的华夏中国交建REIT（场内简称：中交REIT 基金代码：508018）顺利完成募集。依据此前发布的公告。基金最终募集规模为93.99亿元，将成为目前市场上规模最大的公募REITs项目。至此，全市场共计发行12单公募REITs，累计募集规模约458亿元，华夏基金成为目前仅有的管理2单公募REITs的基金管理人，旗下管理公募REITs规模超115亿元，占据1/4市场份额。

基础设施公募REITs是基础设施投融资机制的重大创新，在我国新旧动能增长方式转换的关键时刻，发行基础设施公募REITs深度契合国家金融供给侧结构性改革的需求，对于贯彻落实党中央重大战略部署，促进高质量发展、降低实体经济杠杆、完善储蓄投资转化机制、提高直接融资比重、提升资本市场服务实体经济质效等，都具有十分重要的意义和作用。对于投资者来说，公募REITS为投资者以较低门槛配置优质的不动产资产、分享国家经济高质量发展的机遇提供了投资路径。

华夏基金高度重视公募REITs相关工作，2015年即组建了专业REITs团队，开展REITs研究储备，现已设立基础设施与不动产投资部，拥有超过10位专业的基金经理和投资研究人员，负责REITs项目投资和投后运营。而且团队核心人员来自于境内外基础设施与不动产领域知名的私募基金管理人、保险资管和运营机构，具备多年的基础设施与不动产股权、夹层/债权投资和运营管理经验。团队在基金和项目治理机制、会计处理、资产重组、法务论证、估值研判、税务筹划、跨境结构、分拆上市等方面实操经验丰富。除了专业的投资运营团队，华夏基金还搭建了全流程的公募REITs运营支持体系，公司在研究发展部和基金营销部设置REITs专员基金规模，在项目承揽、执行、产品报送、销售等各环节发挥重要作用。同时，公司成熟的中后台支持体系和管理系统，能确保REITs稳健高效运营

华夏基金是国家首批试点11个公募REITs的基金管理人之一，在华夏中国交建REIT之前，已成功完成华夏越秀高速REIT的发行上市，且基金上市后二级市场表现良好基金规模，受到资本市场认可。据了解，华夏基金已建立以公募REITs产品为核心，涵盖Pre-REITs、REITs战略配售基金在内的全周期多类型产品线，着力打造资产、资本、运营高度融合的基金管理平台。目前公司已发行和正在推进多单优质的基础设施公募REITs项目，覆盖高速公路、市政公用事业、新能源、产业园区、保障性租赁住房、仓储物流等多个重点行业。项目所在区域覆盖京津冀、粤港澳大湾区、长三角、长江经济带等国家重大战略区域，多个项目位于重点区域内核心一二线城市。未来，华夏基金力争为投资者推出更多优质的公募REITs类产品和服务。（赛文）

2022年派格生物医药首次公开发行股票并在科创板上市

2022年4月12日，公司和保荐人国泰君安证券股份有限公司向上交所提交了《派格生物医药(苏州)股份有限公司关于撤回首次公开发行股票并在科创板上市申请文件的申请》(派格生物[2022]2号)和《国泰君安证券股份有限公司关于撤回派格生物医药(苏州)股份有限公司首次公开发行股票并在科创板上市申请文件的申请》(国泰君安司发[2022]429号)，申请撤回申请文件。

根据《上海证券交易所科创板股票发行上市审核规则》第六十七条的有关规定，上交所决定终止对该公司首次公开发行股票并在科创板上市的审核。

公司是一家专注于慢病治疗领域新药研发的创新型生物医药企业。从患者的治疗需求出发，公司以“为全球患者提供疗效好、安全、便利、可负担的创新产品”为己任，聚焦现患数量过亿、患病率逐年增长、用药周期长、治疗需求迫切的慢病领域。

依托HECTORTM核心技术体系，通过自主研发的模式，公司构建了丰富的研发管线，覆盖了包括2型糖尿病、非酒精性脂肪肝病、肥胖、高尿酸血症及痛风、阿尔兹海默症、阿片类药物引起的便秘及先天性高胰岛素血症等多个疾病治疗领域。

财务数据显示，公司2018年、2019年营收分别为10.88万元、24.24万元;2018年、2019年、2020年、2021年前3月分别亏损9,298.13万元、2.10亿元、1.32亿元、4197.12万元科创板，合计亏损4.77亿元。

发行人适用并符合《科创板上市规则》第2.1.2条第(五)项规定的上市标准：预计市值不低于人民币40亿元，主要业务或产品需经国家有关部门批准科创板，市场空间大，目前已取得阶段性成果。医药行业企业需至少有一项核心产品获准开展二期临床试验，其他符合科创板定位的企业需具备明显技术优势并满足相应条件。

本次科创板IPO拟募资用于创新药研发项目、创新药生产基地建设项目、研发中心建设项目。

值得一提的是，派格生物背靠前海基金、苏州产投等。

在终止审核前，派格生物完成两轮问询回复，在科创板首轮问询中，上交所主要关注派格生物市场空间、临床试验进展、PB-119的商业化安排、核心技术、专利、实控人、股权激励、红筹架构等21个问题。

在二轮问询中，上交所主要关注派格生物市场空间、临床试验情况、咨询服务、实控人等六大问题。

武汉密集落地多个百亿股权投资基金总规模达5000亿元

21世纪经济报道记者刘茜 武汉报道

4月13日，武汉市发布加快发展股权投资工作方案（以下简称《方案》），力争到2025年基金规模，武汉市股权投资机构达到400家，国有股权投资机构引导带动股权投资规模达到3000亿元，全市股权投资基金总规模达到5000亿元。

武汉出台《方案》的目的不言而喻，正是“加大对武汉市‘965’产业集群科技创新企业和成果转化项目投资力度，培育发展一批引领创新发展的领军企业，为经济高质量发展提供新动能”。

长期活跃的创投机构数量，是衡量一个城市创新创业活力的重要指标。清科研究数据报告显示，2021年中国股权投资市场城市投资活跃度排名中，武汉进入全国TOP10。

去年以来，武汉也密集落地多个百亿基金，包括武汉市政府、央企、上市公司等共同设立的100亿元“武汉碳达峰基金”，总规模扩容至100亿元的武汉东湖高新区光谷创业投资引导基金，以及总规模300亿元的武汉大健康和生物技术产业投资基金。

根据投中研究院发布的《2021年政府引导基金专题研究报告》，截至2021年末基金规模，我国政府引导基金数量和规模增速均有较明显回升；而今年以来，全国至少有15家百亿母基金设立。

值得注意的是，去年以来，越来越多的地方政府开始逐步意识到市场化运作的关键，通过降低返投比例、让利以及建立容错机制等方式，来提升自身的竞争力，低返投、高奖励成为武汉政府引导基金的一大特点。

以刚刚扩容的光谷创业投资引导基金为例，新政策提出对单只子基金的出资金额上限提高至1亿元，降低返投要求至1.5倍，此外还明确扩大返投认定范围，在子基金满足返投要求后，引导基金可将财政出资部分的超额收益让利给子基金其他出资人及管理团队。

此次《方案》提出，要强化财政资金和国有资本放大引导作用。支持国有股权投资机构出资参与设立和管理天使基金、创业基金、产业基金，形成覆盖企业全生命周期的基金支持体系。

为了吸引股权投资机构加大在武汉投资力度，《方案》提出，引导天使投资个人和股权投资机构积极申请政府引导基金合作设立子基金，将科技创新领域作为子基金投资重点。对新设立或者新迁入的股权投资机构，按照当年实际投资武汉非上市企业投资额的一定比例给予奖励。

对于投后管理、资本退出等问题，《方案》提出，支持国有股权投资机构通过发行创投债、预期分红资产证券化等方式提升融资能力，允许政府引导基金从参股的基金中分阶段适当让利退出，鼓励国有股权投资机构依法合规探索出台员工持股和股权跟投办法，并建立健全尽职免责和容错机制。

同时，鼓励社会资本发起设立私募股权二级市场基金（S基金）、并购基金，鼓励现有母基金引入二级市场基金策略（S策略），面向股权投资基金、投资项目受让二手份额或者股权，拓宽股权投资退出方式。