Archive: 2022年4月28日

2022年3月美国房价中位数为405000美元同比上涨13.5%

美国房价在3月份创下历史新高。根据Realtor.com3月31日发布的最新月度住房趋势报告,美国的房价中位数为405000美元。该报告的数据显示,破纪录的中位数上市价格比2021年3月上涨了13.5%。与疫情刚开始时的2020年3月相比,当前2022年3月的上市价格中位数上涨了26.5%。

尽管房价创下了历史新高,但Realtor.com的专家认为,在不久的将来,房地产市场将趋于”温和”。”面对高成本,买家需求正在放缓,我们开始看到更多的房主对他们的房源进行降价,整体库存下降有所缓解,”Realtor.com首席经济学家Danielle Hale表示。

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Danielle Hale表示,”假设所有这些因素和新建筑保持稳定,我们可能会在今年夏天开始看到库存增加。对于那些忍受了疫情购房的买家来说,这是个好消息,尽管购买成本更高,但他们可以继续他们的旅程。对于目前在市场上的买家来说,有充分的理由在利率进一步上升之前找到一个家。但是,如果时间超过几个月,请不要放弃希望,因为在夏季,可能会有更多的选择。”

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虽然3月份的全美上市价格中位数为405000美元,但Realtor.com评估的50个美国都会区的房价差异很大,这是根据规模选择的。

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毫不奇怪美国房价,加利福尼亚州是美国最昂贵房价中位数的所在地。圣何塞 -桑尼维尔-圣克拉拉的房屋销售中位数接近140万美元,而旧金山-奥克兰-海沃德的房屋销售中位数为104万美元。San Diego-Carlsbad排名第三美国房价,房屋销售中位数为884000美元。

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在加利福尼亚州以外,马萨诸塞州的波士顿-剑桥-牛顿和华盛顿州的西雅图 -塔科马-贝尔维尤以中位数755000美元并列。

报告名单上房屋销售价格中位数最低的四个区域是纽约州布法罗-奇克托瓦加-尼亚加拉大瀑布(225000美元),宾夕法尼亚州匹兹堡(223000美元),纽约州罗切斯特(220000美元)和俄亥俄州克利夫兰-伊利里亚(199000美元)。俄亥俄州克利夫兰-伊利里亚的3月房屋销售价格中位数最低,为199000美元。

页岩气 成渝地区双城经济圈将建设中国“气大庆”(图)

成渝地区,目标年产天然气一千亿立方米。

近日,《成渝地区双城经济圈建设规划纲要》发布,成渝地区双城经济圈将建设成为具有全国影响力的重要经济中心、科技创新中心、改革开放新高地、高品质生活宜居地。

世界形势风云变幻,以美国为首的西方国家依然横行霸道,我行我素,世界并不太平,成渝地区的战略地位大幅提升。

近年来,成渝地区经济社会发展十分迅速,人民生活水平不断提高,人民安居乐业,人民的获得感不断增强。

2020年,重庆的地区生产总值突破2.5万亿元,排名全国城市第五位。四川的地区生产总值接近5万亿元,排名全国第六位。

青藏高原和长江赋予了成渝地区丰富的水电资源。如今的成渝地区,不仅仅是水电开发的主战场,更是中国天然气勘探开发的主战场,中国清洁能源开发和接替的主战场。

《成渝地区双城经济圈建设规划纲要》指出:统筹油气资源开发。发挥长宁-威远、涪陵国家级页岩气示范区引领作用,推动页岩气滚动开发,建设天然气千亿立方米产能基地,打造中国“气大庆”。完善页岩气开发利益共享机制,有序放开油气勘探开发市场,加大安岳等地天然气勘探开发力度。

天然气,是指天然蕴藏于地下岩体中的烃类和非烃类气体的混合物,是一种优质燃料和化工原料。

常规天然气一般储存在物性较好的砂岩、灰岩等地层中,并能够用常规技术手段开采利用的天然气,其开发难度相对较低。

非常规天然气是指储存在低孔、低渗岩体中的天然气,必须经过储层改造等特殊措施才能有效开采。非常规天然气主要有页岩气、煤层气、可燃冰。

常规天然气开采中,钻机垂直钻至储气层,即可将天然气开采出来,难度较小。页岩气开采需要钻水平井并进行水力压裂,难度较大。

随着水平井大规模压裂技术的成功应用,引发了页岩气革命,实现了页岩气的大规模商业化开采。如今,美国的页岩气年产量达到5000亿立方米以上,加拿大、阿根廷的页岩气年产量100亿立方米以上。

我国页岩气资源十分丰富,成渝地区页岩气资源量和可采资源量均居全国第一。大力发展页岩气产业,对降低我国天然气对外依存度、保障国家能源安全、改善能源结构、实现“生态优先、绿色发展”战略具有重大意义。

中石油和中石化,两大石油天然气巨头,在成渝地区的页岩气勘探开发中页岩气,倾尽全力,精英尽出。

在铁人王进喜精神的指引下,中石油西南油气田、大庆油田、中浙江油田和中石化西南石油局、南方勘探公司、中原油田、江汉油田、华东油气公司,以及来自四面八方的油田服务企业,齐聚四川盆地,实施天然气大开发,开启天然气大发展,为中国的能源安全和环境保护做出了不可磨灭的贡献。

中石油在成渝地区页岩气探明储量突破1万亿立方米,日产量突破4000万立方米,2020年页岩气年产量突破一百亿立方米。中石化涪陵页岩气田探明储量8000亿立方米,日产量2000万立方米,累计产量突破400亿立方米。以威远——荣县为主的中石化西南石油局页岩气日产量突破400万立方米,2021年产量预计15亿立方米。

除了页岩气,成渝地区常规天然气开采同样精彩。成渝地区天然气资源量高达40万亿立方米。中石油西南油气田常规天然气年产量突破200亿立方米,中石化西南石油局常规天然气年产量突破50亿立方米,中石化中原油田普光气田常规天然气年产量近100亿立方米。

成渝地区,中国最重要的天然气生产基地和页岩气生产基地。2020年,成渝地区天然气产量突破500亿立方米,油气当量超过大庆油田的油气当量。其中,中石油在成渝地区的天然气年产量接近400亿立方米,中石化在成渝地区的天然气年产量超过200亿立方米。

中石油西南油气田公司提出上产500亿、奋斗800亿目标,中石化同样目标远大。成渝地区将加快建设天然气千亿立方米产能基地,年产天然气将达到1000亿立方米以上。

科学技术是第一生产力。校址在四川成都的世界一流学科建设高校西南石油大学是四川盆地天然气大发展的智力保证,提供了强大的智力支持。西南石油大学的石油与天然气工程是西南地区在教育部第四轮学科评估中仅有的六个A+学科之一。

针对页岩气勘探开发可能造成的污染等问题,推广油基岩屑、储层改造返排液资源化利用,无害化处理含油岩屑,返排液回用率超过95%,大量页岩气建设单位入选“绿色矿山名录”,不断筑牢高质量发展绿色根基。

至于页岩气开采和水力压裂对地层活动的影响、地层应力调整的影响等问题,没有任何科学依据,完全是杞人忧天。页岩气勘探开发和页岩气水力压裂是非常安全的。

石油天然气能源建设意义重大,中国作为制造业大国,要发展实体经济,能源的饭碗必须端在自己手里。天然气作为清洁能源,随着碳达峰和碳中和的深入推进,在能源体系中的地位越来越重要。

不管是川南地区的宜宾、泸州、内江、自贡,还是重庆涪陵和永川,或者川东北达州、南充、广元,或者德阳、绵阳、遂宁、乐山,成渝地区天然气勘探开发的洪流滚滚向前。

天然气勘探开发,利国利民,功在当代,利在千秋。成渝地区人民坚决支持天然气勘探开发页岩气,让我们为之动容,为之感动。

我们坚信,成渝地区年产天然气一千亿立方米的目标一定能很快实现!

美股尾盘一度回吐涨幅贝莱德全球固定收益业务首席投资官

伴随盘初科技股的大幅走高,隔夜美股市场的表现一度让不少投资者兴奋。然而这并未持续多久隔夜美股,科技股的掉头向下,也让美国股市整体表现疲软。

在开盘后的一个半小时内,以科技股为主的纳斯达克100指数持续走高,涨幅一度超过1.6%。但很快出现跳水,尾盘一度几乎回吐全部涨幅,收盘时为上涨0.53%。

在该指数成分股中,特斯拉跌幅最大,达4.39%。Zoom、Peloton Interac、DocuSign等前期热门科技股均跌逾4%。

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其他主要股指均表现疲软,截至收盘,标普500指数下跌0.16%,道琼斯综合指数下跌0.39%隔夜美股,纳斯达克综合指数上涨0.09%。

投资者集体偏向谨慎也是有原因的,现在全球市场都在屏息等待北京时间本周四美联储FOMC公布的利率决议、政策声明及经济预期,当然也关注随后美联储主席鲍威尔在新闻发布会上的表态。

市场普遍预计,美联储不论花多大力气来提振信心,本周的表态都很可能动摇本已脆弱的市场。

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随着美国国债收益率的飙升和经济的反弹,美联储何时开始考虑收紧甚至取消宽松政策,已经是关注焦点。

市场当前的担忧是,鲍威尔的表态可能会令已经风雨飘摇的美国债市雪上加霜,从而进一步压制美股,尤其是科技股。

贝莱德全球固定收益业务首席投资官Rick Rieder近日表示,不管鲍威尔在发布会上说什么,都会牵动市场。他预计,年内美国10年期国债收益率还会继续走高,可能会触及2%。

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除此之外,周二公布的一系列经济数据,也让投资者情绪受到冲击。

在美股开盘前,美国商务部发布的数据显示,2月美国零售销售环比下降3%,表现远差于预期的下降0.5%。在经历上个月出现环比5.3%的增长后,美国零售再次陷入谷底,创下去年4月以来最大跌幅。

细分市场来看,非商店零售商(在线商店为主)的销售额下降了5.4%。此外,除食品和饮料和加油站外,其他所有类别均有下降。

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同样在美股开盘前公布的美国2月工业产出环比也意外下跌2.2%,创下2020年4月以来最大单月跌幅。根据华尔街日报早前的调查,市场预期工业产出环比将出现0.5%的增长。

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衡量工厂生产情况的另一指标——产能利用率,在2020年初反弹之后,2月再度出现下跌。2月工业部门整体产能利用率下降1.7个百分点至73.8%。比1972-2020年的平均水平低5.8个百分点。

另一拖累数据的产业是汽车制造业,上月大跌8.3%,同时也是六个月内第四次出现下跌。有观点认为,这可能与近期的半导体芯片短缺有关。

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