将不动产变成金融资产公开发售，让更多人参与其中，住房租赁类REITs正成为企业开展住房租赁业务时有效的新融资渠道。

日前，东疆保税港区企业融信通达（天津）商业保理有限公司成功发行全国首单银行间住房租赁类REITs产品。

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发行规模达9亿元，期限15年，项目资产全部为租赁住房。

REITs产品：

Real Estate Investment Trusts，即房地产信托投资基金，是以不动产为底层资产的标准化金融产品。

今年初，中国银保监会和中国人民银行提出加强新市民金融服务工作要求，鼓励在住房等多项民生重点领域完善金融服务，扩大金融高质量供给，为离开田间地头的新市民提供有效生活发展保障，加大租赁住房供给力度即是其应有之义，切实为深化普惠金融服务、拓展支持乡村振兴提出了新思路、新目标、新任务。

此次建设银行体系以融信通达（天津）商业保理有限公司作为发起机构，推进全国银行间首单住房租赁类REITs产品。产品的成功落地，是行业深化拓展普惠金融服务场景，将金融暖流从田间引入心间的领先一步、重要一环银行间，真正实现了“房住不炒”，在帮助核心企业实现盘活存量资产，拓展多元化融资渠道的基础上，也有助于解决周边居民住房问题。

融信通达（天津）商业保理有限公司成立于2018年2月8日，由建设银行旗下建信融通有限责任公司全资设立，注册资本1亿元。截至目前，融信通达（天津）商业保理有限公司作为发起机构或原始权益人，协同建设银行集团内部及外部各专业机构，在银行间市场交易商协会、上海证券交易所及深圳证券交易所已申报发行多单资产证券化产品。

一直以来，东疆始终致力于打造供应链金融集聚区，优化商业保理行业发展环境和金融营商环境。未来，东疆将进一步发挥自贸区叠加综保区的政策创新优势，持续打造高效、崭新的金融创新环境，聚焦产业发展银行间，为巩固天津“保理之都”保驾护航。