一边是“难以承受”的高房价，一边是持续升温的住房**；

一边是宏观调控措施的频频出台，一边是商品房价格的飞速上涨……

面对发生在房地产领域的一连串令人费解的现象，人们不禁要问：买房的钱又是从哪里来的？

购房现场揭示目前楼市购买力

我们在很多楼市报道中看到有这样的描述：买房的人越来越年轻，很多年轻人身后都跟着双方的父母。这样的情景象征性地揭示出我国目前房地产购买力的来源：前面的一对小两口，加上后面的双方的4个父母。于是，在许多地方，实际上形成了这样一种标准购房模式：首付由一方或双方的父母来出，小两口承担按揭。有的小两口实际上连按揭也无法承担。

当然，这仅仅也只是刚性需求的部分，其他很大一部分来自社会各界购买力。比如，在很多开盘现场，笔者经常会碰到一些熟悉的面孔，其中不乏一些私企老板、中介公司老板、房产公司内部人士等等，这些人士往往具备了资金雄厚的购买实力。

购房者中的钱来自哪里？

排队买房的这些有钱人的钱到底是从哪里来的？其实，这又是个大问题。

多少年了，中国都保持着8%以上的GDP增长速度，虽然这种增长并不可能全部顺利演变成为城乡居民可支配收入，但至少，这么多年来，大多数人的收入确实在增长。

浙江是个外贸大省，外贸老板们挣了一笔又一笔的美元、欧元。在宏观经济层面，这叫外汇储备。但是，对外贸老板们来说，其实也仅仅是储蓄而已，无非外汇储备 房价，他们需要把美元、欧元都要按汇率转化成为人民币。最终呢，这些多出来的人民币估计还是要被人花掉的。关于这一点，其实早在去年7月，中国的外汇储备超过2万亿美元时，就已经有专家们提出过担心了，担心着这些巨额外汇储备有可能成为房价的新推手。

还不只是这些。房改开始多少年，中国的房价就已经涨了多少年。涨的故事里面外汇储备 房价，有不少是很偶然的。比如说，某对老年夫妇一不小心买中了两套房子。结果，今天，他们已经成了千万富翁。还有更多蓄意为之的，商品房市场成长多少年，他们就炒了多少年。为了很好地、有效地控制炒房成本。在这些炒房者的家族里，甚至连16岁的孙子辈人物，都已经有过不止一次的购房经历了。在中国，炒房是一个完全不同于股市的**……

这些钱都干吗去了？

挣钱的方式，当然远不止这些。现在，我们需要关心的另一个问题是：这些钱都干吗去了？

即便已经是炒房炒成了亿元家产的温州购房者，大多数人仍然保持着朴素的生活作风。他们会大力地谴责自己的孩子花钱去买了辆上百万的奔驰车，亦不能理解自己的子女堂而皇之地做着啃老族，出入五星酒店。传统的中国风俗不停地提醒着这些人，生活一定要朴素。但是，这样的朴素中，唯有对房子，他们的态度是完全不一样的。在他们的眼里，买房绝不是花钱，而是为了赚钱。

如此一来，对于房价的走势。或者，我们能寄予希望的是：如何让人们勇敢地去花钱？只要不买房。（ＭＭ）

更多相关新闻链接：

“70”以下小户型受热捧 上班生活方便成主因

规划滞后 嘉兴“三十而爆”的建筑该有多少

嘉兴楼市3月29日至4月04日一周成交数据播报

编辑推荐：